Detrazioni per la pompa di calore nel 2026: Ecobonus, Bonus ristrutturazione e limiti

Nel 2026 la sostituzione dell'impianto di climatizzazione con una pompa di calore può dare diritto a una detrazione IRPEF o IRES ripartita in dieci quote annuali, scegliendo tra l'Ecobonus (riqualificazione energetica) e il Bonus ristrutturazioni (recupero del patrimonio edilizio). Secondo la disciplina in vigore dopo la legge di bilancio per il 2026, l'aliquota è più alta per gli interventi su abitazione principale del titolare di un diritto reale (50%) e più bassa per le altre abitazioni (36%), con un'ulteriore riduzione prevista per il 2027. Poiché queste regole sono state modificate più volte, controllate sempre il testo aggiornato sul sito dell'Agenzia delle Entrate e dell'ENEA prima di decidere.

Due strade diverse, non cumulabili sulla stessa spesa

Aspetto	Ecobonus	Bonus ristrutturazioni
Base normativa	Agevolazione per la riqualificazione energetica degli edifici	Detrazione per recupero del patrimonio edilizio
Cosa copre	Interventi con requisiti energetici specifici, tra cui pompe di calore ad alta efficienza	Interventi di manutenzione straordinaria, compreso, in molti casi, il cambio dell'impianto di climatizzazione
Adempimento specifico	Comunicazione all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori	Comunicazione all'ENEA anche per i lavori che comportano risparmio energetico
Limite	Tetto di detrazione per tipologia di intervento (per le pompe di calore, di norma trenta mila euro di detrazione)	Tetto di spesa per unità immobiliare (96.000 euro, sull'insieme dei lavori)
Ripartizione	Dieci quote annuali	Dieci quote annuali

La stessa spesa non può essere portata in detrazione due volte: va scelto un solo incentivo per quell'intervento. Ricordate anche che la detrazione fiscale non si cumula, per la stessa spesa, con il Conto Termico: ne parliamo nella guida dedicata. Le informazioni sui limiti vanno verificate nelle guide aggiornate di ENEA e Agenzia delle Entrate, anche perché cambiano tra un anno e l'altro.

Chi può usufruirne

Possono beneficiare delle detrazioni i contribuenti che sostengono la spesa e hanno un titolo sull'immobile: proprietari, nudi proprietari, titolari di diritti reali di godimento, e in alcuni casi detentori con contratto di locazione o comodato registrato, con il consenso del proprietario. Le aliquote più alte, dopo la legge di bilancio per il 2026, riguardano in generale l'abitazione adibita ad abitazione principale del titolare. Per le seconde case e gli altri immobili si applica l'aliquota ridotta. La detrazione è utilizzabile solo se avete imposta da scomputare: chi ha poca IRPEF recupererà una parte minore, o più lentamente. Per questa ragione la cessione del credito o lo sconto in fattura, oggi ammessi solo in casi limitati, non vanno dati per scontati: verificate se la vostra situazione rientra tra quelli ancora possibili.

Cosa è cambiato negli ultimi anni

Il Superbonus al 110%, che aveva incluso le pompe di calore, non è più la misura di riferimento per i lavori ordinari: le aliquote sono state ridotte negli anni successivi e il regime è ormai residuale.
Dal 2025 le detrazioni non sono più previste per la sostituzione con caldaie a combustibili fossili autonome, in linea con l'indirizzo europeo; restano ammesse le pompe di calore e le soluzioni che rispettano specifici requisiti.
Le aliquote sono differenziate in base alla destinazione dell'immobile e scendono nel tempo secondo il calendario fissato dalle leggi di bilancio.
La cessione del credito e lo sconto in fattura sono stati fortemente limitati dopo gli interventi legislativi del 2023-2024.

Poiché leggi di bilancio e decreti possono cambiare ancora aliquote e condizioni, il consiglio è controllare le pagine ufficiali nel mese in cui firmate il contratto, non quando avete iniziato a informarvi.

Requisiti tecnici e documenti

Per l'Ecobonus, la pompa di calore deve rispettare requisiti minimi di efficienza (coefficienti di prestazione e, per i sistemi ibridi o a gas, parametri specifici), dichiarati dal produttore. In pratica servono:

Fatture dettagliate con indicazione dell'intervento e della tipologia di lavori.
Bonifico "parlante" dedicato alle detrazioni, con causale, codice fiscale del beneficiario e partita IVA o codice fiscale dell'impresa (vedete la guida su bonifici e comunicazione ENEA).
Asseverazione o dichiarazione del tecnico e scheda tecnica del prodotto, quando richieste per la tipologia di intervento.
Comunicazione all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, tramite il portale dedicato.
Eventuale titolo edilizio e documentazione di conformità dell'impianto.

La perdita della detrazione per un documento mancante è un rischio concreto: chiedete all'installatore di consegnare tutto a fine lavori.

Esempio di calcolo (illustrativo)

Supponiamo una spesa di 14.000 euro, comprensiva di IVA, per sostituire la caldaia con una pompa di calore in un'abitazione principale. Con un'aliquota del 50%, la detrazione complessiva è 7.000 euro, recuperata in dieci anni: 700 euro l'anno, a patto di avere almeno 700 euro di IRPEF dovuta ogni anno. Per un'abitazione secondaria con aliquota del 36%, la detrazione sarebbe 5.040 euro, cioè 504 euro l'anno. Il costo netto, in termini nominali, passa da 14.000 a 7.000 euro (o 8.960 euro) distribuiti nel tempo. Sono cifre d'esempio per mostrare il calcolo: la vostra detrazione dipende dalle regole in vigore e dai requisiti verificati. Usate il calcolo del tempo di recupero inserendo la detrazione totale come incentivo.

Errori che fanno perdere la detrazione

Pagare con un bonifico ordinario anziché quello previsto per le detrazioni.
Mancare la comunicazione all'ENEA nei termini.
Non verificare che il modello rispetti i requisiti tecnici.
Presentare più incentivi per la stessa spesa.
Non avere un titolo valido sull'immobile o il consenso del proprietario.

Quando consultare un professionista

La scelta tra Ecobonus e Bonus ristrutturazioni, la capienza fiscale e il trattamento di eventuali altri lavori in corso dipendono dalla vostra posizione: rivolgetevi a un commercialista, a un CAF o a un tecnico abilitato.

Domande frequenti

La detrazione è in dieci anni per tutti?

Per questi incentivi la ripartizione in dieci quote annuali costanti è la regola; verificate nelle istruzioni aggiornate eventuali casi particolari.

Posso detrarre anche l'IVA?

La detrazione si calcola sulla spesa sostenuta, comprensiva di IVA se non recuperabile, secondo le regole dell'incentivo scelto.

Vale anche per la seconda casa?

Sì, con l'aliquota prevista per gli altri immobili, che è inferiore a quella dell'abitazione principale. Controllate le condizioni aggiornate.

Fonti ufficiali

Agenzia delle Entrate — guide sulle detrazioni per ristrutturazioni e riqualificazione energetica
ENEA — portale per la comunicazione degli interventi e vademecum
Ministero dell'Economia e delle Finanze — leggi di bilancio e normativa fiscale